El precio de las casas en Tokyo llevaba bajando 16 años hasta el año pasado, el año pasado parecía que iban a comenzar a subir los precios pero… ¡patapam! En los últimos meses ¡el precio de terrenos, casas y pisos en Tokyo ha bajado una media de un 20%! Una burrada, pero mucha gente dice que va a seguir bajando y bajando.
Las inmobiliarias, constructoras y la industria en general está teniendo muchos problemas para vender y alquilar. Además de bajar los precios, otro de los efectos interesantes es que los anuncios de pisos y casas a la venta son cada vez más espectaculares. Fijaos por ejemplo en este anuncio en el que utilizan a Spiderman para intentar vender y alquilar pisos en la «Bloom Tower» (El rascacielos que se ve a mano derecha en la foto).
Pero por mucho que bajen los precios yo todavía sigo encontrando los precios de la vivienda en Tokyo extremadamente caros, en el edificio de este anuncio de Spiderman los precios de alquileres son:
- 250.000 yenes al mes por un piso de 60 metros cuadrados (2.146 euros al mes)
- 1.800.000 yenes al mes por un piso de 240 metros cuadrados (¡15.454 euros al mes!)
Por mucho que utilicen a Spiderman me parece que poca gente va a pagar por los pisos de 240 metros.
Vaya tela… xD
Y yo me quejaba de como estabamos aqui…
Por cierto, saludos! es la primera vez que comento algo n_n
Cada vez veo mas lejano mi deseo de irme a vivir al pais del sol naciente…. si ya me costará vivir en la independencia aqui en españa, alli no me lo quiero imaginar… aun que si no andan mal con los trabajos y por lo que tengo entendido la relación de salario y el precio de los productos no esta muy distante… quizás haya alguna posibilidad XD
Y no es por ser gafe de nuevo PERO… me da a mi que por mucho Spiderman que pongan… a mi por lo menos… xD
Joer… si es que Tokyo es carisimo. Al menos la zona centro, aunque seguro que se pueden encontrar cosas curiosas en viviendas de segunda mano no muy antiguas.
No obstante…yo, de momento, me quedo en Kansai. 😉
Un abrazo !
Oye, es un reflejo o la chica del anuncio es bizca o algo parecido???
Si van a fichar un dibujo en vez d una persona… se podrían currar el casting
¿Y que proporción del sueldo representan esos 2146 euros mensuales?
(no se si dicho dato ya lo has posteado alguna vez)
Ya puestos, Honshu es carísimo (xd).
Por cierto, yo no quiero «alquilar la Bloom Tower» como Spiderman. Quiero alquilar la torre de la que está colgado, que es más alta.
Y ahora mismo te sobra un cero en 1.8000.000.
Jodo, vaya precios!!!
y ni que la torre fuera un palacio en diseño!!!
O esta en el mismo Ginza o me parece carísimo…
Así ni Spiderman se acerca a ella 🙂
Pero con esta crisis mundial…seguro que bajará….
Ups, me acabo dar cuenta de dónde está la torre en cuestión.
Eso del fondo es el Rainbow Bridge, no?
Tengo una pequeña duda (aunque no tenga mucho que ver con el tema del post)
¿puede un extranjero comprar una casa en Japón?
Un saludo!
Ciertas profecías anuncian que Japón se acabará hundiendo en las profundidades dentro de no muchos años… ¿Será por eso? Aunque conociéndoles, si esto pudiera ser confirmado seguramente que en lugar de Spiderman habrían puesto al «hombre de la Atlantida» (los treintañeros os acordais la serie?) a venderlos.
Buenos días,
jejejeje me estoy riendo de mi propia inocencia… cuando has dicho que los pisos han estado bajando durante los últimos 16 años y que ahora se había desplomado un 20% el precio… y teniendo en cuenta la situación de aquí España dónde no ha parado de crecer de manera brutal en la última década, pensé: Mira, quizás comprar una casa allí pueda resultar una inversión para ir de viaje.
Una casita por 180K o 240K euros me imaginaba yo ya… y saltas diciendo que un piso de 240 metros en esa torre ya vale, tenerlo durante un año, los 180K!
Increíble!
Bueno para comenzar hay que decir que es bastante caro!
Luego hay que ver que se trata de una promoción nueva es decir te vas a vivir en un piso que estrenas tu y que posiblemente este bien situado.
haciendo calculos el alquiler del apartamento se queda por unos 35€/m2 mes
y el del pisazo por unos 64€/m2 mes
Haciendo una comparación Y ojo que bajo mi punto de vista cada ciudad y localización es un mundo pero para hacerse una vaga idea de lo que dice Héctor.
He buscando alquileres en Idealista.com en ciudades como Barcelona (Sarrià, Eixample..) y Madrid (barrio Salamanca, Chamberi….) los precios que obtienes por pisos de superficie y localización cerca del centro pero sin tener en cuenta el equipamiento son:
Para un piso de 60m2 entre unos 14-24€/m2 mes
Para uno de 240m2 entre 14-28€/m2 mes
El alquiler más caro en esa página en Madrid es de 16.000€/mes por un chalet de 500m2 que a mi ni fu ni fa.
http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000001459946&numInm=125&edd=list&secc_inm=fotos
Y en Barcelona Gavà del mar por 18.000€/m2 mes por un chalet de 750m2
http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VC0000002031432&numInm=363&edd=list
Me gustaría ver imagenes de esa mansión de 250m2.
Pero a simple vista y de una manera muy poco ortodoxa 😉 podemos decir que casi vale el doble alquilar un piso en Tokyo.
Salu2
spiderman y chica rubia occidental.. jajaja!!!
¿por qué la chica del anuncio es occidental? es que creo que tiene su importancia. Y no, no es bizca, es un reflejo
Hace un año hice una comparativa de los precios Barcelona centro y Tokyo centro y no encontré demasiada diferencia. En Barcelona, con muchísima suerte puedes encontrar un piso de 800€ a 900€ en una zona céntrica, aunque lo normal son unos 1000€ por unos 50 o 60 metros.
Claro que eso lo comparé cuándo el euro estaba a 165yen, ahora hay más diferencia y Tokyo es más caro (115yen x euro). Además en BCN está subiendo la oferta de alquiler, imagino por que no pueden vender pisos, y a más oferta, ha bajado un poquito. Habría que comparar con el porcentaje del sueldo que se dedica al alquiler para comparar bien. Por que aquí en BCN uno que pague 800 puede estar dedicando el 80% del sueldo y en Tokyo, a mismo valor en yen, otra persona dedicar el 30%, no es lo mismo.
¿Spiderman no era repartidor? a este le han pillado las subprime xD
Lo de la chica oriental tiene su logica. Dudo mucho que los apartamentos de 240 metros vayan orientados al japones medio. Iran a los Europeos o Americanos que viven alli por trabajo y tienen una posicion acomodada.
k pasote y yo me kejo de lo que pago de alquiler en españa XDDD,la verdad es fuerte todo muy caro en el centro mejor irse a los alrededores besicos^^
Y cuánto costaban hace 10 años… no sé yo si realmente han «bajado», porque los sueldos que tienen por muy altos que sean les puede dar para pagar esos precios.
Para dar un dato: yo vivo en BCN en un piso de 70m cuadrados, y pago 1000€ pero lo alquilé hace 2 años, y en un barrio semicéntrico en el que las cagadas de los perros y de las palomas nos remiten a la edad media, lo de que hay más oferta y por eso bajan… también hay más demanda porque la gente ya no puede comprar, y por eso suben dentro de la bajada…
Ni aquí ni en tokio… yo me pregunto: De qué van? esque todo el mundo tiene un piso de renta baja de sus abuelos y por eso no hay movimiento social?
Menos mal que es una necesidad básica: dormir bajo techo…
Oh! たかいでせね！
¿Soy al único al que le llama la atención el traje?
¡El copón bendito! Bueno, mi amigo vive en el Minami-ku de Yokohama en un pisito de algo más de 70 metros y paga no se si son 75000 yens o algo así. Teniendo en cuenta que cobra más de 400000 al mes no está nada mal y Yokohama no es moco de pavo.
De todas maneras si yo me fuera a vivir a Japón, mi sitio ideal es Kamakura ^O^
Yo conozco pisos de 40 m2 que valen (precio de compra) lo mismo que alquilar la casa de 240 m2 un mes. O_O
Esos precios de alquiler no son caros, son prohibitivos!!!
Todo depende de con qué lo compares. Recuerdo que hace un par de años, llegaban a pedir 1000€ al mes por alquilar «una habitación con derecho a cocina» (forma educada de decir, tu en tu cuarto y sal lo justo) en Roma, y no en el centro. Y eso lo dicho, hace cosa de dos años y medio, no quiero ni pensar lo que pedirán ahora. Si contamos con que ese piso tenia 3 habitaciones, a 1000€ por habitación, alquilar el piso entero al mes te saldría más caro que ese piso de Tokio de 60m (nota: no era un piso grande que digamos) y claro, con derecho a cocina! 😛
Kirai seria interesanta que dieras algunos datos como el sueldo minimo y medio de japón para que nos podamos hacer una idea de que tan cara esta la vivienda.
Comparandolo con Barcelona donde una habitacion en piso compartido te cuesta entre 300-400 Euros y el sueldo medio debe estar por los 1100-1200 creo que si, es bastante caro.
Si ganas 1200 y tienes que pagar 1000 de vivienda y deja los realquileres como «ilegales», no se en que piensa nuestro gobierno pero bueno.
Nosotros estamos buscando un nuevo apartamento pero te juro que este que enseñas no… imposible de pagar (a no ser que nos lo pague Spiderman…)
Para ti spiderman y para mi la chica 😉
Para el que le interese alquilarse un piso.
La isla donde esta localizado l a torre a vista de pájaro:
http://maps.google.es/maps?hl=es&q=shibaura island&ie=UTF8&ll=35.638983,139.751442&spn=0.009644,0.017509&t=h&z=16
La página para mirar los pisos:
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/english/recommend/shibauraisland_airtower/index.html
Y la lista de precios,
Que si no estoy equivocado el listado te da la cantidad que deberías pagar mensualmente para pagar el piso con la comunidad incluída, recuerdo ver una publicidad similar en la que te decían que debías ganar mensualmente para en 25 años poder comprar un modelo de piso.
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/english/recommend/shibauraisland_airtower/chinryou.html
Siento el rollo pero es deformación profesional.
😉
esto si es un gran LOL, ¿Qué seguira?
esto si es un gran LOL, ¿Qué seguira?
Joer!! que caritos no??? Pero a ver, un piso más modesto como sale?? La verdad que me interesaría saberlo! Me quiero ir unos mesecitos allí!! jeje
Yo he vivido 6 meses en Londres y tenía un piso mu xulo (2 plantas, habitación grande y con todo lujo de detalles, a 30min del centro) y me costaba 665 libras! (unos 750 euros) yo estaba contentísima!! Era algo carillo, ninguno de mis amigos pagaba eso (pero evidentemente sus pisos eran bastante peores respecto a todo (es obvio, pagas mas piso mejor, pagas menos piso peor)).
Igualmente como estan por alli las cosas?? Es como Londres?? Allí todo es mas caro que en España y sobre todo el transporte. He leído que Japón es más o menos como España menos el transporte que es muy caro… entonces, es más barato Tokyo que Londres?? Sería genial porque ya estoy curada de espantos despues de Londres jajaja
Un saludo!
AnaM
http://salab-anam.blogspot.com/
bueno y porque ponen una modelo occidental al lado de spidey?…crei que solo las usaban para vender sostenes y bragas 😮
Esa modelo es tan japonesa como yo
haber, aqui alquilar 3 cuartos en dos pisos en el centro en plan «es pa negocio» te sale unos 2500Dolares (que lo siento latina, no hablo en Euros) pero usando un convertidor de moneda me parece pues uff un sueño el de 240
Para el pais el lugar y la pinta que tiene el de 60 Metros me parece razonable, el de 240 un sueño que seguramente alguien puede costearse.
ojala y sigan bajando un tanto mas los precios
Al igual que otros, yo hice una comparativa entre Madrid y Tokio antes del verano pasado, y era de media, mas caro Madrid que Tokio, aunque claro, con la explosion de la burbuja inmobiliaria y la cida del EURO supongo que ahora es mas caro Tokio.
Por ejemplo en Junio del 2008, una buhardilla de 15 m2 sin accesor ni baño, llegaban a pedir 1000€ al mes, asi que uno de 60m2, por regla de 3, costaria 4000€ al mes, que es mucho mas que los 2146€ que piden por ese piso, que seguro que es bueno.
Lo que me gustaría saber no tiene nada que ver con esta noticia, pero si no es mucha molestia me gustaría que me dijeras en que juegos de la Nintendo aparece tu voz Hector. Es por simple curiosidad 😛 jeje
El sueldo mínimo en Japón que he visto algún anuncio de empleo es de 160.000Yenes, y el sueldo normal si tienes un trabajo cutre entre 180.000Yen-220.000Yen.
La gente con contratos temporales o currillos malos, malamente llevan a fin de mes y muchos aunque tienen trabajo no pueden permitirse el alquiler por lo que tienen que dormir en la calle, a pesar de tener trabajo.
Compre una casa con Spiderman que tendrá una telaraña de problemas futuros
Si después de tanta bajada son así, ni me imagino lo altos que estarían en un principio O_o
creo que este piso no representa la realidad de los pisos y casas en Tokyo, ademas de ser nuevo esta en Shimbashi el mismisimo centro financiero.
He visto casas, no pisos, en la zona de Shinagawa-Ootaku a reformar desde 20 mll y nuevas desde 25mll.
En la misma zona hay alquileres desde 70 mil pero pisos de 40-50 metros.
Ah! por ultimo una pareja de japoneses compro en Tsurumi (cerca de yokohama) un piso antiguo de 60m por 14 mll a 5min. de la estacion.
La verdad es que yo tambien me quedo flipao de algunos alquileres.
Hay algunas paginas de pisos en Tokyo para gaijins que el dropdown de precios EMPIEZA en 500.000 – 750.000 yenes.
Aunque seguro que hay mucha gente que los paga, en una ciudad con tanta gente, hay mucha gente con pasta, y seguro que algunos igual los pillan para consulta de un medico, nail salon o lo que sea.